Planul Urbanistic Zonal care permitea transformarea Cazărmii U din Piața Mărăști într-un hotel a fost anulat de Tribunalul Timiș. Instanța a admis acțiunea Asociației Culturale „Salvați Patrimoniul Timișoarei” și a anulat hotărârea adoptată de Consiliul Local în ianuarie 2025. Sentința nu este definitivă.
PUZ-ul „Reabilitare, reamenajare și extindere cazarmă” fusese aprobat prin HCL 28/2025. Instanța a acordat asociației reclamante cheltuieli de judecată în valoare de 7.310 lei. Decizia poate fi atacată cu recurs în termen de 15 zile. HCL-ul nu se regăsește însă pe site-ul municipaliății.
Asociația Culturală „Salvați Patrimoniul Timișoarei” contestase procedura de aprobare a documentației urbanistice. Înaintea votului din Consiliul Local, ceruse organizarea unei dezbateri publice privind PUZ-ul Cazărmii U, invocând mai multe probleme de legalitate. Primăria a respins solicitarea, motivând că fusese depusă după expirarea termenului legal.
În ședința din ianuarie 2025, Ilie Sârbu, consilier local AUR și fondator al asociației, a cerut retragerea proiectului de pe ordinea de zi. Solicitarea nu a fost acceptată, iar documentația a fost supusă votului.
Hotel, extindere și parcare subterană
Documentația urbanistică a fost inițiată de societatea Cerealcom Timiș SA și elaborată de RD SIGN SRL, prin arhitectul Răzvan Negrișanu, consilier local USR. Acesta s-a abținut de la votul asupra proiectului de hotărâre prin care a fost aprobat PUZ-ul.
Planul acoperea o suprafață totală de 10.080 de metri pătrați, împărțită între două proprietăți. Terenul de 3.537 de metri pătrați pe care se află Cazarma U aparține Cerealcom Timiș SA, iar alți 6.543 de metri pătrați, în zona Pieței Mărăști, aparțin municipalității. Pentru clădirea istorică și extinderea propusă, planul prevedea servicii hoteliere și funcțiuni complementare. Acestea puteau include restaurant, bar, spa, magazine și săli de conferințe.
Clădirea existentă urma să fie reabilitată, iar proiectul permitea și construirea unui corp nou, cu două niveluri subterane, parter și două etaje. Înălțimea maximă prevăzută era de 25 de metri pentru clădirea existentă și de 16,2 metri pentru extindere.
O componentă separată a proiectului era amenajarea unei parcări publice subterane pe terenul municipalității.
Schimbări și în Piața Mărăști
PUZ-ul nu se limita la clădirea Cazărmii U, ci prevedea și reorganizarea spațiului public din fața acesteia. Proiectanții propuneau amenajarea unei zone pietonale cu trafic auto limitat, de tip shared space, modernizarea stației de transport public, continuarea pistei de biciclete și refacerea mobilierului urban și a pavajului.
Parcarea subterană urma să aibă rampe de acces și ieșire integrate în spațiul din fața cazărmii. Configurația sensului giratoriu din Piața Mărăști ar fi rămas neschimbată. Documentația mai prevedea marcarea vestigiilor arheologice ale fostei Porți a Vienei și posibilitatea amplasării unui obiect de artă monumentală cu rol comemorativ.
Primăria va face recurs
Cazarma U face parte din situl urban „Cetatea Timișoara”, monument istoric de clasă A. Clădirea se află într-o stare avansată de degradare și nu mai are o utilizare permanentă de mulți ani. În ultimii ani, spațiile sale au găzduit expoziții temporare de artă.
Anularea hotărârii de aprobare a PUZ-ului nu înseamnă că instanța a interzis definitiv reabilitarea Cazărmii U. Decizia privește documentația urbanistică aprobată de Consiliul Local și poate fi contestată.
Primăria Timișoara anunță că va ataca sentința Tribunalului Timiș. „Vom depune recurs de îndată ce vom primi motivarea instanței”, ne-a declarat Silvana Andreaș, purtătoarea de cuvânt a Primăriei Timișoara.
