Primăria Timișoara, jucător imobiliar din vorbe. O clădire nu a fost cumpărată. O grădiniță nu există
Clădirea de 1,9 milioane de euro de pe str. Zugrav Nedelcu pe care primăria n-a mai cumpărat-o
Vorbește despre achiziții strategice, dar bilanțul e simplu: trei imobile cumpărate în câțiva ani. Dincolo de declarații despre comunitate și implicare, Primăria Timișoara rămâne, deocamdată, doar pe hârtie – și aceea destul de subțire – „un jucător activ pe piața imobiliară”.
„O primărie modernă trebuie să fie și un jucător activ pe piața imobiliară. Nu putem doar să stăm pe patrimoniul lăsat de altă generație. Avem peste 1.000 de apartamente peste tot în oraș, multe dintre ele le-am pierdut. Poate este momentul să începem să ne gândim să vindem unele care sunt în clădiri în care nu mai avem nimic altceva. În schimb, să cumpărăm altele ca să reușim să întregim anumite clădiri. (…) Cred că și dreptul de preempțiune este ceva ce trebuie să exercităm cu mult mai mult curaj decât o facem acum”, spunea, în noiembrie 2024, primarul Dominic Fritz.
Se întâmpla la jumătate de an de când primăria își exercita pentru prima dată după mult timp dreptul de preempțiune asupra unei clădiri. Voia să cumpere cota de 2/9 care îi lipsea dintr-un imobil aflat pe str. 3 August 1919, la numărul 25. Propunerea a avut nevoie de două voturi în plen pentru a trece în mai 2024. Liberalii au refuzat atunci să-și exprime din prima opțiunea, invocând, printre altele, suma mai mare decât cea stabilită prin raportul de evaluare.
„Această clădire din Piața Traian stă să pice, dar consilierii PNL au refuzat s-o salveze. Ce se întâmplă? Noi, statul român, în folosința municipiului Timișoara, suntem proprietari pe toată această clădire superbă, dar doar cu o cotă de 7 din 9, adică nu suntem proprietari pe deplin acestei clădiri. Acum proprietarul vrea să vândă cota lui, ceea ce înseamnă că noi în sfârșit putem să devenim proprietari 100% și să și facem investiții în această clădire. (…) Noi am putea să facem, de exemplu, o grădiniță aici. La doar 200 de metri de aici este o grădiniță în care stăm în chirie, iar aici avem o clădire în care am putea să investim, o clădire într-o zonă istorică”, spunea primarul Dominic Fritz, după ce proiectul a căzut la vot prima dată.
Trei cumpărături, aproape 900.000 euro
A doua încercare a fost cu succes. „Vom deveni proprietarii întregii clădiri și după reabilitare o vom deschide comunității, cel mai probabil ca spațiu pentru grădiniță”, anunța edilul-șef. Prețul votat în plen: 400.000 lei.
Având în vedere statutul de „jucător activ pe piața imobiliară” pe care și-l dorea primăria, am vrut să știm ce achiziții au fost făcute în perioada 2021 – 2026. Conform datelor pe care ni le-au furnizat reprezentanții PMT, au fost cumpărate fix trei imobile.
Este vorba despre clădirea de pe str. Treboniu Laurean 10, „cu destinația desfășurării activităților educaționale și a serviciilor publice conexe sistemului de învățământ preuniversitar”, apartamentul 1A de pe str. Odobescu 1, pentru Spitalul Municipal, care stătea acolo cu chirie, și apartamentul 1B, din Piața Roosevelt, cu destinația locuință. Sumele plătite au fost, în ordine, 650.000 de euro, 138.000 euro și 90.000 de euro.
Pentru niciunul dintre aceste imobile „nu s-au realizat lucrări de reabilitare sau reconversie”.
Grădiniță? Poate
Reprezentanții municipalității spun că pentru imobilul de pe str. Treboniu Laurean „s-a propus darea în administrare către Administrația pentru Sănătate și Educație, în vederea desfășurării activităților educaționale și a serviciilor publice conexe sistemului de învățământ preuniversitar”.
Probabil că informația n-a ajuns încă la funcționarii din PMT, dar proiectul de HCL a fost retras de pe ordinea de zi în urmă cu două săptămâni. Este încă în derulare, la jumătate de an de la achiziție, „o analiză cu structurile statului care reglementează funcționarea școlilor și a grădinițelor, pentru tot felul de criterii pe care aceste instituții le impun pentru o avizare”.
Nu e, deci, clar dacă imobilul cumpărat special pentru a fi transformat în grădiniță, dacă este să ne luăm după declarațiile din toamna anului trecut, poate găzdui astfel de activități. Dacă nu, viceprimarul Ruben Lațcău spune că se va găsi o utilitate și pentru acesta, fiindcă „municipalitatea are nevoie de spații și există multe nevoi”.
Apartamentul de pe Odobescu urmează să fie dat în administrare Spitalului Municipal. El se află în clădirea în care încă funcționează o parte din clinica de ginecologie a unității sanitare. Apartamentul din Traian, cumpărat cu destinația locuință, a fost achiziționat abia luna trecută, așa că încă nu se știe la cine va ajunge.
Ce s-a votat în plen, de fapt
Revenind, doi ani mai târziu, achiziția imobilului de pe 3 August nu este încă finalizată, clădirea nu a fost redată comunității și „stă să pice” în continuare. Nici vorbă de reabilitare, nici vorbă de grădiniță. Doar promisiuni.
Teoretic însă, primăria s-a pregătit de cumpărături imobiliare. Consilierii locali au votat, din 2024 încoace, în favoarea exercitării dreptului de preempțiune pentru clădiri în valoare de 3,2 milioane de euro și 600.000 lei. Acestea sunt imobilele trecute prin plenul CL:
- cotă 2/9 imobilul situat pe str. 3 August 1919, nr. 25 – 400.000 lei
- apartament Piața Roosevelt 2, sc. B, ap. 18 – 90.000 euro
- apartament str. Odobescu 1, parter, ap. 1 / A – 138.000 euro
- apartament SAD 1 + cotă teren, Bd. 16 Decembrie 1989, nr. 24 – 375.000 euro
- apartamentele 11 și 12 + garajele aferente, bd. 16 Decembrie 1989, nr. 7 – 120.000 euro
- apartament 2/2, str. Gh. Lazăr nr. 4 – 200.000 lei
- imobil, str. Treboniu Laurian nr. 10 – 650.000 euro
Palatele ratate
Există și cazul special al unui imobil de pe str. Zugrav Nedelcu, pe care primăria ar fi fost dispusă să plătească 1,9 milioane de euro. Consilierii locali au fost de acord cu achiziția, dar proprietarul s-a răzgândit. Se întâmpla în noiembrie 2024.
În decembrie 2024, Consiliul Local respingea exercitarea dreptului de preempțiune pentru Palatul Marschall, scos la vânzare cu 2,2 milioane de euro. Motivul: clădirea ar fi avut nevoie de reparații foarte costisitoare, pentru a putea fi folosită.
De la începutul săptămânii, PMT a intrat și în posesia unui imobil impunător de pe bd. CD Loga. Nu prin cumpărare, ci prin instanță. Destinația? Grădiniță. Între dobândire și folosire pare să existe, deocamdată, o pauză greu de explicat. Vom reveni însă asupra acestei teme.
About Post Author
