Arta stă, chiria curge. Teatrul Maghiar așteaptă Unirea de la primărie

Are Cinema Arta din 2018, dar nu poate face nimic cu el. Teatrul Maghiar spune că primăria nu a clarificat nici până acum situația juridică, iar între timp plătește chirii însemnate pentru repetiții. Soluția? Un alt cinematograf.

Teatrul Maghiar.„Csiky Gergely” are încă din 2018 în administrare clădirea și grădina de vară de la Arta, din Iosefin. În 2022, consilierii locali au aprobat un nou contract, după ce a fost rezolvată o problemă de Carte Funciară, lăsată în aer de fostă administrație.

Imobilul de pe str. Văcărescu a fost atunci apartamentat, rezultatul fiind „SAD – situat la parter și etaj, identificat prin CF 448798-C1-U1 Timișoara, suprafață utilă: 676.8 mp, compus din sală cinematograf, 4 holuri, birou, 3 toalete, casierie, 8 magazii, 2 camere de proiecție, 2 holuri, birou, 6 magazii, 3 boxe”. Acestora li se adaugă grădina de vară.

„Direcția de Patrimoniu a reglementat cotele părți ce revin cinematografului. Acest lucru va permite instituției să solicite eliberarea unei autorizații de construire și să continue proiectul de renovare”, explica, în noiembrie 2022, Bogdan Marta, fost consilier al primarului Dominic Fritz.

Blocaj juridic sau blocaj administrativ?

Trei ani și jumătate mai târziu, la Arta nu s-a făcut nimic concret. Reprezentanții Teatrului Maghiar susțin că nu au putut interveni, pentru că primăria nu și-a făcut treaba.

„Proiectul se află în așteptarea clarificării situației juridice a imobilului. Primăria Municipiului Timișoara trebuie să finalizeze documentația privind apartamentarea, întrucât delimitarea spațiilor proprii și comune nu este încă stabilită. În perioada 2019–2020 a fost constituită o comisie de lucru, în colaborare cu reprezentanți ai Primăriei, în vederea clarificării și soluționării documentației necesare”, ni s-a precizat într-un răspuns la o solicitare în baza Legii 544, a liberului acces a informații de interes public, nesemnat și neînregistrat, dar venit de pe o adresă a teatrului,

HCL-ul aprobat la finele lui 2022 ar fi trebuit să fie rezultatul muncii respectivei comisii de lucru, care își încheiase activitatea cu doi ani înainte. Dacă situația nu era clară, de ce s-a dat acest HCL? Au apărut între timp alte probleme, trecute sub tăcere?

Un imobil care se degradează

Documentația pentru reabilitarea și reconversia imobilului estima, în urmă cu patru ani, că este necesară o investiție de 5,8 milioane de euro. „Probabil în prezent nu mai reflectă suma reală, clădirea este într-o stare de degradare continuă, prin prăbușirea acoperișului, acțiunea ploii etc”, ne-au mai precizat reprezentanții teatrului.

Instituția pare că ar vrea să ducă la bun sfârșit acest proiect, dar momentan nu se poate. „În lipsa finalizării documentației privind apartamentarea imobilului, nu poate fi stabilit, în acest moment, un calendar estimativ pentru începerea lucrărilor de reabilitare”, conform aceleiași surse. Am întrebat și dacă teatrul ia în considerare renunțarea la dreptul de administrare asupra imobilului, având în vedere toare aceste probleme, și ni s-a răspuns că „o decizie va fi luată la momentul respectiv, dacă este cazul”, Care ar fi „momentul respectiv” nu ni s-a precizat.

Costuri care se adună

În stagiunea actuală, Teatrul Maghiar a plătit, până în luna februarie, aproximativ 4.700 de euro pe lună, chirii pentru două spații în care să se poată face repetiții. Unul dintre ele este un fost bar din Piața Unirii, închiriat cu 2.000 de euro, unde se intenționa deschiderea unei stagiuni de „teatru de cameră”, cu spectacole mici, mai cu seamă one-man-showuri.

Celălalt este o hală aflată în Calea Aradului, pentru care chiria este de 2.700 de euro. Aceasta nu a putut fi însă utilizată în intervalul noiembrie – martie, pentru că nu are sistem de încălzire și nu oferea condiții potrivite pentru actori. Chiria a fost însă achitată la zi, fără niciun fel de reducere.

De aproximativ patru săptămâni s-a reintrat în hala de pe Aradului, unde se fac repetiții pentru o viitoare premieră cu „Macbeth”. Sursele noastre spun că teatrul ar încerca să obțină de la proprietatrul spațiului o reducere a chiriei, pentru lunile în care hala a stat goală.

„Până atunci totul e bine”

Situația este complicată și de declarațiile neclare venite din interiorul instituției. Invitat într-o emisiune la TVR Timișoara, directorul Teatrului Maghiar, Hunor Horvath a spus că problema căldurii este totuși ceva relativ, „pentru că unii funcționează la 10 grade, alții la 18 grade”.

„Cu căldura e problemă și e oricum problemă că noi nu avem voie să investim. Asta a fost o urgență, am luat, a fost și reproșat peste tot, dar măcar a creat o…. A apărut foarte multe articole în ziare care au zis că de ce luăm și de ce nu luăm, așa, mai răutăcioase și față de mine… Dar nu contează, pentru noi era foarte important spațiul ăsta și ne-a ajutat să scoatem 3-4 spectacole și până atunci e totul bine”, a afirmat acesta.

Totuși, luna trecută, în același răspuns nesemnat, cineva din teatru ne-a comunicat că „nu este nevoie de investiții (…) iar teatrul a obținut ajutor de încălzire pentru zilele cu temperaturi de peste 10 grade C”. Ce înseamnă acest ajutor n-am reușit să deslușim.

Soluția: alt cinematograf

Între timp s-a renunțat la închirierea clubului din Piața Unirii și pare că problema spațiilor lipsă de la Teatrul Maghiar va fi rezolvată altfel. Va fi nevoie de investiții, dar mai puțin costisitoare decât în cazul Arta. Salvarea vine tot de la un fost cinematograf..

„Discutând cu city managerul și cu primarul, ne-a oferit un alt spațiu, un alt cinema, numit Cinema Unirea, la Piața Doina, pe Șagului, pe care se pare că vom primi. Și spațiul ăla e un compromis, dar un compromis cu viziune și cu posibilitatea de a dezvolta un spațiu pentru repetiții și se poate un fel de teatru pentru cartier, ce-mi place, că e bine să fii și în mijloc, și în periferie, că mișcarea asta e foarte modernă cumva, să fii și în mijloc, să fii și la periferie”, a afirmat, în aceeași emisiune de la TVR Timișoara, directorul Teatrului Maghiar.

Municipalitatea nu a comunicat oficial intenția unui astfel de transfer, pentru care va fi nevoie de o hotărâre de consiliu local. Rămâne, însă, întrebarea ce se întâmplă cu Cinema Arta și dacă teatrului maghiar îi va fi retras dreptul de administrare.

***

Cinema Unirea a fost recuperat de primărie în 2017, în urma unui protocol cu RADEF, alături de Freidorf, Timiș, Dacia, Victoria, Fratelia și Arta. Pentru Cinema Studio a fost nevoie de o acțiune în instanță. De atunci au fost refăcute și redeschise, în ordine, Victoria, Timiș, Studio și Freidorf, devenit Cinema Johnny.

Fostul cinematograf din Fratelia a fost retrocedat și e scos la închiriere de proprietari pentru 7.000 euro / lună. La Dacia este în derulare un șantier care ar fi trebuit încheiat de mai bine de trei ani și încă nu are un nou termen. Unirea a rămas singurul fără un proiect de reconversie.