Prețurile apartamentelor din Timișoara au crescut cu 8% în ultimul an, unul dintre cele mai accelerate ritmuri de scumpire din România. Orașul este depășit doar de București la acest capitol, potrivit datelor publicate de Imobiliare.ro. Prețul mediu cerut pentru un metru pătrat util se apropie acum de 2.000 de euro.
În septembrie 2026, apartamentele noi și vechi din Timișoara erau scoase la vânzare cu un preț mediu de 1.984 de euro/mp util, față de 1.833 de euro/mp în aceeași perioadă a anului trecut. Diferența este de 151 de euro pentru fiecare metru pătrat.
La un apartament de 60 mp, de exemplu, această creștere înseamnă peste 9.000 de euro în plus, dacă luăm în calcul prețurile medii solicitate.
Apartamentele noi au trecut de 2.200 de euro/mp
Diferențele dintre locuințele noi și cele vechi sunt importante. În Timișoara, apartamentele din proiectele rezidențiale noi sunt listate la peste 2.200 de euro/mp util, după o creștere de 9% în ultimele 12 luni.
În schimb, pentru apartamentele din blocurile vechi, proprietarii cer în medie 1.940 de euro/mp util. Chiar și cu aceste scumpiri, Timișoara rămâne sub nivelul prețurilor din București, Brașov sau Craiova.
Bucureștiul a înregistrat cea mai mare creștere anuală, de aproape 9%, și a urcat pe locul al doilea în clasamentul celor mai scumpe orașe, cu o medie de 2.312 euro/mp util. Cluj-Napoca rămâne de departe cel mai scump oraș din România, cu 3.316 euro/mp util, deși ritmul scumpirilor a încetinit la aproximativ 5%.
În Brașov, prețul mediu a ajuns la 2.309 euro/mp util, iar în Craiova la 2.142 de euro. Sibiu, Constanța și Iași au depășit sau au atins pragul de 2.000 de euro/mp util Mai aproape de Timișoara, Oradea rămâne ceva mai accesibilă, cu un preț mediu solicitat de 1.885 de euro/mp util.
Reprezentanții Imobiliare.ro atrag atenția că, dincolo de creșterea prețurilor, deprecierea leului în raport cu euro pune presiune suplimentară pe cumpărători, mai ales pe cei care economisesc în moneda națională.
Datele Indicelui Imobiliare.ro reflectă prețurile cerute de proprietari și dezvoltatori în anunțurile de vânzare, nu neapărat sumele la care sunt încheiate tranzacțiile.
